Kleine updates voor je verkoopt: de moeite waard?

Hebben we onze gedachten gezet op het verkopen van ons eigendom, dan mag het hele gebeuren liefst zo vlot mogelijk verlopen. En dus maken we een simpele rekensom: hoe beter onze woning eruitziet, hoe meer gegeerd hij zal zijn en hoe sneller hij van de markt af vliegt. Toch?

Vol goede moed begeven we ons dus naar de doe-het-zelfzaak, klaar om eindelijk komaf te maken met dat laatste restje afbladderende verf in de woonkamer of dat doorhangende keukenkastje. Maar maken die kleine updates nu werkelijk het verschil voor onze verkoop 

Het is niet abnormaal ervoor te willen zorgen dat je pand in topconditie is vooraleer je verkoopt: kleine updates kunnen inderdaad een grote impact maken op hoe aantrekkelijk je huis oogt voor potentiële kopers. Zo verkoop je hoogstwaarschijnlijk niet alleen sneller, maar sleep je ook nog eens een hogere aankoopprijs in de wacht. Bonuspunten!

Toch raden we je aan voorzichtig te zijn met de ingrepen die je nog verricht. Overweeg bij het maken van kleine updates bijvoorbeeld grondig welk budget je hiervoor vrijmaakt, en of het wel evenredig is met het voordeel dat je er uiteindelijk ook weer uithaalt.

De vaste regel van Het Vastgoedkantoor: opteer bij het opkalefateren van je woning vooral voor updates waarbij je waar haalt uit je geld, en spits je toe op de zaken die het meest aantrekkelijk zijn voor kopers.

Onze aanraders zijn doorgaans

1. Schilderen

Een likje verf kan wonderen doen voor de uistraling van je huis. Kies voor neutrale kleuren om elke kamer aantrekkelijk te maken voor een breed doelpubliek. Met felle kleuren loop je immers het risico je kopers af te schrikken.

2. Verlichting

De verlichting in huis is vaak allesbepalend voor de atmosfeer en het gevoel dat bezoekers krijgen bij het betreden van je leefruimtes. Overweeg het vervangen van oude lampen of het toevoegen van nieuwe verlichting voor een frisse look.

3. Keuken en badkamer

De keuken en badkamer zijn twee van de belangrijkste ruimtes in een huis en spelen een aanzienlijke rol bij de meeste verkopen. Overweeg het vervangen van oude tegels of het opknappen van oude kranen voor een moderne look, maar let er wel op dat je niet in een totaalrenovatie belandt.

4. Nieuwe deurknoppen en sloten

Kleine details kunnen een zichtbare impact hebben op het grotere geheel. Vervang oude deurknoppen en sloten om te laten zien dat je goed voor je huis hebt gezorgd.

5. Curb appeal

Het uiterlijk van je huis vanaf de straat kan ook van invloed zijn op de verkoopwaarde. Zorg dus voor een nette buitenomgeving, verf de voordeur indien deze toe is aan een nieuw leven en vervang buitenverlichting die een gedateerde look aan je woning geeft.

Doe jij voor de verkoop van je woning beroep op de ervaring en expertise van Het Vastgoedkantoor? Dan helpen wij je uiteraard graag met alle bovenstaande zaken en meer. We maken je huis verkoopsklaar, geven het een uitnodigende styling, verzorgen professionele foto’s en internetmarketing, … kortom, het volledige plaatje van A tot Z.

Klinkt als de ideale partner voor jou? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. We leren je graag persoonlijk kennen!