Het EPC: Wat is het en waarom is het belangrijk?

Als je een woning bezit of wilt kopen, is de kans groot dat je al hebt gehoord van het energieprestatiecertificaat (EPC). Maar waarom is het juist zo belangrijk voor de verkoop van jouw huis of voor potentiële kopers? In deze blogpost duiken we samen met Wim Lebon, onze vastgoedexpert, dieper in op dit onderwerp.

Wat is het EPC? 

Het EPC is een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het wordt bepaald op basis van verschillende factoren, bijvoorbeeld isolatie, verwarming en zonnepanelen. De energieprestatie van een woning wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/(m²/jaar)). Op basis van dit verbruik, wordt het EPC opgedeeld in energielabels, van A+ tot F, waarbij A+ staat voor energieneutraal en F voor zeer energieverslindend. In Vlaanderen scoort een open bebouwing gemiddeld D of E.

Verplicht voor woningverkopers 

Als je je woning wilt verkopen, ben je verplicht om een EPC-certificaat te voorzien. Dit kan alleen worden aangevraagd bij speciaal opgeleide firma's. Het certificaat blijft tien jaar geldig en is gebonden aan de woning, niet aan de aanvrager. Wanneer er renovatiewerken worden uitgevoerd tijdens de geldigheidsperiode van het certificaat, dien je bij verkoop een nieuw certificaat aan te vragen. De reden hiervoor is dat de werken hoogstwaarschijnlijk een positieve invloed hebben op de score van het EPC-certificaat.

Kies je voor Het Vastgoedkantoor als jouw makelaar bij de verkoop van je huis? Dan hoef je je geen zorgen te maken over de kosten en aanvraag van het certificaat, want deze zijn inbegrepen in ons dienst. Bovendien werken we samen met een vaste partner voor het verlenen van energieprestatiecertificaten, waardoor het aanvraagproces snel en kostenefficiënt verloopt.

Renovatieplicht 

Vanaf begin januari 2023 is er een renovatieplicht van kracht voor woningen met een score slechter dan D. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de kopers van de woning en niet bij de verkopers. Als je een woning aanschaft met een EPC-score lager dan D, heb je vijf jaar de tijd om de score te verbeteren naar ten minste een D-score. De overheid streeft ernaar dat alle woningen in België tegen 2050 energiezuinig zijn en een EPC-score van A hebben.

Indien je na het lezen van deze blogpost nog verdere vragen hebt met betrekking tot het EPC, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze vastgoedexperts staan altijd klaar om al jouw vragen te beantwoorden.